社区Size也有黄金比例 巨无霸大盘成置业首选?

2019-10-09 07:30:00|来源:乐居买房|作者:黄红梅原创
摘要| 选择一个合适的社区规模这一点恰恰关系到入住后的居住体验与舒适程度。

  秋天是收获的季节也是传统楼市“金九银十”的销售旺季,“金九”已过,下半场“银十”已经正式打响。国庆黄金周期间,广州共计23盘有动作,不少置业者也趁着假期探访了各大楼盘。

       买房对于很多家庭来说都是一件大事,想要挑选到一个称心如意居所,很多置业者都是经过多方面比较,挑完区位挑价格、挑完价格挑配套,现在很多置业者可能会忽视一个问题,那就是究竟买多大的社区比较好?

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  选择一个合适的社区规模这一点恰恰关系到入住后的居住体验与舒适程度。

  社区整体体量较小,因此施工周期短,购房者可以很快的入住。但同时也由于楼盘社区面积小,小区各类生活明显配套不足,很难有大型商业配套入驻,像在增城、花都等外围区域生活的便利度会受到影响的。

  而社区规模大一方面说明了开发商资金实力,让购房者吃了定心丸;另一方面则是配套强大,社区内涵盖有学校、商业、医疗、休闲、交通等配套,这些大盘合力造城,吸引人气的同时还将带动片区的发展建设,将“偏远山区”改造成“宜居新城”。

  近年广州成交量领先的都基本都以“大盘”为主,如亚运城、科慧花园、合景誉山国际等,主要价格低、体量大、配套完善,让“大盘”颇具优势,成为广州购房者的香饽饽。不过随着土地资源越来越稀缺,广州土地出让碎片化成趋势,老一代超级大盘销售临近尾声,超级大盘的局面或将稀有,“银十”被认为是抄底购房的好时机,那么目前还在售的超级大盘还有哪些呢?

  推荐楼盘:碧桂园凤凰城(免费看房)

  推荐理由:项目占地666万㎡,建筑面积1332万㎡。碧桂园凤凰城诞生于2002年,是一座成熟运营了13年的都市山水缤纷大城,生活配套齐全。拥有北部独立交通中心、大型商业中心、凤凰城教育中心区、北部核心生活区。靠近社区医院、文化教育中心、大型山体公园(涵盖生态跑道、阳光草坪、滑草场、观星长廊等休闲娱乐设施),苑区内部规划多功能专业体育馆(涵盖健身、羽毛球、篮球、网球、台球、乒乓球等)和幼儿园。

  最新动态:碧桂园凤凰城在售建面约93㎡、96㎡、99㎡三房单位以及建面约114㎡、125㎡、140㎡四房单位,均价约31000-33000元/㎡。房源带装修,可选择楼层,三房单位朝南向,四房单位朝北向,预计今年年底、明年6月、明年12月分批交房。

  推荐楼盘:亚运城(免费看房)

  推荐理由:项目占地面积273万㎡,建筑面积500万㎡。亚运城是集景观、商业、学校、产品、物业五大升级的凝匠心之作,社区自带19所优质教育,包括幼儿园9所、小学5所、初中2所、高中3所;【天韵】组团有近8000㎡商业,与2万【峯荟】组团商业街打造东部组团商圈;项目三面瞰江,一线天幕江景。北向观砺江湾、望小浮莲山,远眺莲花山,山水环绕,南向可瞰珠江入海口。

  最新动态:亚运城9月26日新领G地块10栋销许,货量有282套,户型涵盖建面约88-135㎡二至四房单位。据悉,亚运城在售天峯组团135-167㎡四房单位,均价约30000-33000元/㎡,该组团可远眺莲花山,北望小浮莲山、大浮莲山,北临沥江湾,南瞰裕丰河,山水环绕,景观优越。

  推荐楼盘:合景誉山国际(免费看房)

  推荐理由:项目占地197万㎡,建筑面积254万㎡。合景誉山国际是一个复合型的地产项目,项目共分五区规划,一区有大型社区商业配套、国际会展中心、5A甲级写字楼群、1.8公里国际风情商业街、科研及总部基地等。二区为低密度纯类独栋别墅社区。项目内部拥有室内恒温游泳池,篮球场、健身室、桌球室、影视厅、西式餐饮及亲子乐园、学校等配套。

  最新动态:合景誉山国际10月1日加推天誉组团全新10栋,户型涵盖建面约88-106㎡三房单位,总价146万起。另外,合景誉山国际国庆期间还推出特惠房源24套,户型涵盖建面约85-86㎡三房单位。

  推荐楼盘:祈福缤纷汇(免费看房)

  推荐理由:祈福缤纷汇占地143万㎡,建筑面积500万㎡。项目位于广州市祈福新邨,是祈福集团重金打造的重点项目,-1-2层为商业,其上塔楼为住宅。底商将打造成体验式旅游商业,包含大量的游乐设备、新奇好玩的内容。其上的住宅项目楼高31层,总货量超过8000套。社区配备有会所、酒店、学校、祈福医院、月子中心、大型现代商业中心、巴士总站、洗衣店、美容、汽车维修、购物饮食等生活配套。

  最新动态:祈福缤纷汇在售建面约92㎡、125㎡三房单位以及建面约169㎡四房单位,均价约37000元/㎡。房源带装修,可选择楼层,现楼发售。

  推荐楼盘:科慧花园(免费看房)

  推荐理由:项目占地36万㎡,建筑面积106万㎡。项目处广州东科教城重点发展板块之上,位于产融项目-富士康科技小镇里,小镇未来预计带来超千亿产值,吸引超10万高精尖人才进驻,社区4大主题人文配套,全龄化覆盖居有所乐。首期自建24班大型幼儿园,内享约3000㎡社区医疗服务,约30000㎡三级立体商业系统,智享智慧服务与前沿科技服务。

  最新动态:科慧花园于10月1日加推,主推90㎡三房两厅两卫,118㎡3+1房两厅两卫,均价约20000-23000元/㎡,带装修,预计2021年年底交房。

  以上就是小编精心推荐坐拥丰富配套的超级大盘,如果有你中意的楼盘,那就赶紧入手!

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